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淡水買房賣屋 一森原✨無敵海景裝潢大兩房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：49.76 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一森原
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.896 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.503 坪
- 附屬建物面積：2.659 坪
- 共同使用：9.734 坪
- 土地面積：2.186 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 29樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3348 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：漁人碼頭
生活機能：全聯、便利商店、沙崙夜市
附近交通：淡水漁人碼頭輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3348 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：漁人碼頭
生活機能：全聯、便利商店、沙崙夜市
附近交通：淡水漁人碼頭輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與海景視野的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要購買理由：
- 地段與建設紅利：隨著淡江大橋與捷運輕軌的連動效益，該區域的通勤便利性將大幅提升，具備相當的未來增值潛力。
- 居住氛圍優美：高樓層無敵海景搭配社區頂級公設（溫泉、泳池），適合重視休閒體驗或準備長期自住的家庭。
- 屋況與房齡：屋齡僅 8 年，為次新大樓，在現代化設施與居住安全上均較老舊社區具優勢。
建議考量點： 若購屋預算固定，需留意單價接近 50 萬屬於淡水區域較高水平，且需額外規劃車位事宜。若您主要目的是自住並重視生活環境，或是看好淡水未來發展進行投資，此物件在優勢條件下具有不錯的配置性，建議可親自探勘視野與實際通勤動線後再行決定。
問與答
淡水買房賣屋
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡洧寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-340056
訂閱：0 (加入)
淡江大橋守託 加盟店
經紀業名稱: 守託不動產仲介經紀有限公司
證號: (115)登字第505181號
淡水買房賣屋 蔡洧寧 0900340056
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